代理案例

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租赁合同写了违约没收保证金，还能抵扣欠费吗？

本案法院采纳代理意见，认定履约保证金可先抵扣违约金再抵扣拖欠费用，不支持出租方没收保证金的主张。本案由李伟明律师代理被告，案号(2024)闽0205民初3750号。

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多人共同签收货物的买卖合同，该找谁追讨货款？

多人共同签收货物的买卖合同纠纷，最终法院认定工程实际承包人是买卖合同相对方，应承担付款责任，原告大部分诉请获得支持。本案为厦门市湖里区人民法院审理的(2016)闽0206民初1223号买卖合同纠纷案。

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没约定还款期限的借款，能起诉要回吗？

没约定还款期限的借款也可起诉追回，福建厦门的这起民间借贷案件，李伟明律师代理原告诉求全部获法院支持，案号(2024)闽0203民初27512号。

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恋爱交往中的转账刷卡，算赠与还是借款？

恋爱交往中的转账和刷卡消费，不一定都算赠与，本案中法院根据证据认定大部分款项为借款，支持了原告的主要诉请。本案系民间借贷纠纷，案号(2021)闽0206民初3747号，由福建省厦门市湖里区人民法院审理。

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业主不服业委会变更备案起诉被驳回

本案原告方某、陈某不服厦门市思明区人民政府筼筜街道办事处作出的业委会变更备案登记，诉至福建省厦门市思明区人民法院，请求撤销该备案登记。李伟明律师作为第三人厦某的委托代理人出庭应诉，提出案涉变更备案程序和材料均符合法律规定，街道办备案行为合法的代理意见。法院审理后认定，街道办作出的变更备案登记符合法律法规规定，程序合法，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，最终判决驳回原告的诉讼请求，案件受理费由原告负担。

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被控贩卖制造毒品 成功争取涉案车辆发还

本案由福建省厦门市湖里区人民法院审理，最终判决被告人伍某犯贩卖、制造毒品罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币一万元；李伟明律师提出的涉案车辆不属于犯罪工具，不应予以没收的辩护意见被法院采纳，判决暂扣的白色现代小轿车发还被告人伍某。

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业委会换届后原委员拒不移交资料的维权案例

本案经一审、二审审理，二审法院最终判决驳回上诉人方某的上诉，维持一审原判，支持被上诉人厦某业主委员会的全部诉讼请求，判令方某于判决生效之日起十日内，向业委会移交公章、小区相关财务凭证、档案等文件资料以及位于厦门市思明区嘉禾路351号三楼的业委会办公室，本案一、二审案件受理费均由方某负担。

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准驾不符发生交通事故，保险公司要不要赔交强险？

准驾不符发生交通事故，保险公司仍需在交强险限额内承担赔偿责任。本案为厦门一起机动车交通事故责任纠纷，案号(2014)思民初字第1921号，代理被告黄某出庭，最终合理降低了赔偿金额。

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买到伪造手续无法营运的半挂车 可解除合同退购车款

本案二审法院经审理，最终驳回上诉人信某的上诉请求，维持一审原判。法院确认案涉买卖合同相对方为信某个人，因信某提供虚假车辆营运手续导致买受人购买车辆用于营运的合同目的无法实现，符合法定解除合同条件，判决解除案涉车辆买卖合同，信某向买受人返还购车款98000元及相应利息。

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醉驾酒精含量超200mg/100mL也可获得从轻处罚

李伟明律师接受被告人委托担任辩护人，提出被告人归案后如实供述罪行，符合坦白的法定从轻处罚情节，该辩护意见被法院采纳，被告人最终获得从轻判决，以危险驾驶罪判处拘役二个月十五日，并处罚金人民币三千五百元。

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买卖合同一审事实不清二审可发回重审

本案经福建省宁德市中级人民法院审理，裁定撤销福建省福鼎市人民法院（2018）闽0982民初1826号民事判决，本案发回福建省福鼎市人民法院重审，双方上诉人预交的二审案件受理费均予以退回。

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商铺委托经营运营方提前解除合同 业主胜诉案例

本案业主起诉要求运营公司继续履行合同、到期返还房产并支付拖欠款项，法院全部采纳代理意见，认定运营公司发出的提前解除合同通知不发生效力，判决运营公司支付2016年4月1日至2016年11月30日的合同款项9696.96元及相应违约金，按原竣工测绘资料恢复商铺专有区域后返还给业主，并按每月1212.12元标准赔偿2016年12月1日起至实际返还房产的损失，原告主要诉讼请求均获得法院支持。

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